السيولة
20-11-2006, 04:12 AM
http://www.flashfp.net/uploader/modules/up-pic/pic/uploads/6ff88e509d.gif (http://www.flashfp.net/uploader/modules/up-pic/pic/uploads/6ff88e509d.gif)
العمادي: ارتفاع الايجارات ليس ذنب المالك بمفردة
أجرى الحوار: علاء البحار: فتح سعادة السيد عبدالعزيز العمادي نائب رئيس غرفة تجارة وصناعة قطر النار علي شركات المقاولات التي تماطل في تسليم أعمالها مطالباً بضرورة إنشاء آلية لسرعة لفصل في المنازعات في هذا المجال وغيره من المجالات. وكشف العمادي عن عدة ظواهر يجب مواجهتها منها تجار الشنطة الذين بدأوا ينتشرون في الدوحة بدون ضوابط.
واقترح إنشاء منطقة تجارية جديدة لبعض الأنشطة التي تحتاج إلي مساحات. وكعادته كان جريئاً في الإجابة علي الاسئلة التي طرحتها الراية حيث كشف عن تفاصيل
إعداد لجنة التحكيم وأعضائها كما تحدث بصراحة عن وجهة نظره..
ما هو رأيك بشكل عام في الاقتصاد القطري؟
- الاقتصاد القطري أصبح من أقوي الاقتصادات في المنطقة بل والعالم.. وأي مراقب يستطيع أن يتابع التطورات التي حدثت للاقتصاد القطري في جميع مجالاته ويرجع
ذلك من وجهة نظري إلي أن هناك رجالاً مخلصين لهذا البلد ساهموا بشكل واضح في النهضة الشاملة في المجالات الاقتصادية والسياسية والرياضية.. لقد أصبح لقطر
وجود قوي علي المستوي العالمي.
وأثناء جولاتنا ومشاركاتنا في الوفود الاقتصادية إلي مختلف دول العالم نلمس مدي الإعجاب بالتجربة القطرية ونلاحظ ردود فعل إيجابية عند المستثمرين بإبداء رغبتهم في
الاستثمار بقطر أو زيادة استثماراتهم إذا كانت لديهم استثمارات قائمة بالفعل.
تصنيف قطر
وبماذا تفسر تقدم التصنيف القطري حسب بعض المؤسسات الاقتصادية العالمية؟
- كما ذكرت لك لقد حدثت نهضة شاملة لاسيما في المجال الاقتصادي وقد رصدت المؤسسات الاقتصادية العالمية التقدم الكبير للاقتصاد القطري مما رفع تصنيفها خلال
الأعوام الماضية، كما نلاحظ أن عدداً كبيراً من الشركات والوزارات القطرية حصلت علي الإيزو كما أن بنوك ومؤسسات اقتصادية قطرية حصلت علي جوائز عالمية.
والأهم من ذلك أن مستقبل الاقتصاد القطري واعد حيث ينتظره استثمارات بعشرات المليارات من الدولارات في مشاريع البنية التحتية خلال السنوات القادمة.
تفاعل المسؤولين
هل هناك تفاعل من المسؤولين مع الغرفة في القضايا الخاصة بالقطاع الخاص؟
- المؤشرات الإيجابية زيارة سعادة السيد عبدالله بن حمد العطية النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء وزير الطاقة والصناعة في جلسة رمضانية ناجحة بالغرفة وتؤكد هذه
الزيارة علي زيادة التفاعل بين مؤسسات الدولة والغرفة وأن الجميع متكاتف من أجل دفع الاقتصاد القطري إلي الأمام.
القطاع الخاص
كيف تري واقع القطاع الخاص؟ وهل استطاع أن يتواكب مع القفزة الاقتصادية؟
- أري أن القطاع الخاص فوجيء بالطفرة الاقتصادية وكانت هذه الطفرة بالنسبة لقطاع كبير من رجال الأعمال أكبر مما تخيلوا وبالتالي فإن القطاع الخاص حتي الآن لم
يستوعبها والمطلوب منه أن يسارع في الخطوات من جانبه للحصول علي أكبر استفادة من هذه التطورات وفي نفس الوقت مطلوب من الجهات المختصة أن تذلل كل
العقبات وتحل المشاكل التي تواجه القطاع الخاص ومنها مشاكل البنية التحتية والشوارع وأزمات السكن وارتفاع الايجارات واستقدام العمالة.
فالمسؤولية مشتركة بين القطاع الخاص و الجهات المسؤولة مثل التخطيط والجمارك والاقتصاد.. لابد أن يكون هناك تعاون ومرونة وعلينا أن نستعد أيضاً لتطورات
اقتصادية أكبر وعلي القطاع الخاص أن يطور من نفسه ليواكب هذه المتغيرات.
بناء منطقة تجارية
ما هي أهم المشاكل أو التحديات التي تواجه القطاع الخاص حالياً؟
- إضافة إلي مشاكل الايجارات والسكن والعمالة هناك مشكلة كبيرة بدأت تواجه المستثمرين في بعض المجالات وهو عدم وجود امتدادات تجارية لأنشطة مثل السيارات
والمفروشات والأدوات الصحية والكهرباء وغيرها من الأنشطة التي تحتاج مساحات كبيرة.
واقترح في هذا الصدد بناء منطقة تجارية جديدة لهذه الأنشطة في موقع مميز بحيث تستوعب المستثمرين.
وعندنا بعض الاقتراحات في الغرفة وسنقدمها للجهات المسؤولة بحيث يتم توزيع الأراضي حسب ضوابط محددة في حالة الموافقة علي إنشاء المنطقة التجارية الجديدة.
وهذا الموضوع مهم لأن توفير أراض بأسعار معقولة سوف يساهم في حل كثير من المشكلات.. فمثلاً محلات مواد البناء إذا ارتفعت إيجاراتها سوف ترفع أسعار مواد
البناء مما يساهم في زيادة التضخم.
زيادة الايجارات
ما هي أسباب زيادة الإيجارات من وجهة نظرك؟
- أريد أن أذكر أن زيادة الإيجارات ليست ذنب المالك فقط ولكن هناك أبعاد أخري مثل زيادة أسعار مواد البناء وتكلفة العمالة وغيرها من الأسباب التي يجب أن نجد
حلولاً جذرية لها.
الفتاوي الدينية
نلاحظ مؤخراً انتشار ظاهرة الفتاوي الاقتصادية.. فما رأيك في هذا الموضوع؟
- المشكلة أن الناس لا تلجأ إلي جهة دينية رسمية مثل وزارة الأوقاف أو غيرها ممن تختص بإصدار فتاوي دينية خاصة بالمجال الاقتصادي.. مما دفع إلي وجود فتاوي متضاربة
تساهم في خفض سوق الدوحة للأوراق المالية أو رفعه وتثير البلبلة.. فهناك من يجتهد ويصيب وهناك من يجتهد ويخطيء ويتسبب في ضرر للناس وحتي لا يتكرر موضوع
جحا والمدينة ويأتي شخص ما ويأخذ أموال المودعين ويهرب خارج البلاد.. وما حدث من فتاوي مؤيدة لهذه الشركة وتورط الناس معها وهرب صاحب الشركة نريد
توحيد جهة الفتوي!
وخاصة أن هناك مسائل حديثة ومعاصرة تحتاج إلي دراسة متعمقة ومتأنية وموسعة حتي لا يخسر الناس شقي عمرهم في لحظات.
سلبيات
حققت الطفرة الاقتصادية إيجابيات متعددة وانعكست إيجاباً علي معدلات النمو ودخل الفرد وغيرها.. ولكن هل هناك آثار جانبية من وجهة نظرك؟
- نعم هناك افرازات وآثار جانبية ومنها وجود نوعية من العمالة تعمل بدون رقابة وهناك مهن ليس هناك مسؤول عنها فمثلاً نجد أحد الأفراد معه ابتدائية ويسوق نفسه
علي أنه مهندس ديكور!
وهناك زيادة في أعداد تجار الشنطة تحت اسم حرية الاقتصاد مما يسبب ضرراً علي العملية الاقتصادية والتجار.
شركات المقاولات
سمعنا عن مشاكل يتعرض لها الأفراد والمؤسسات من بعض شركات المقاولات.. ما هو رأيك؟
- أسوأ ما في هذا الموضوع أن أشخاصاً يأخذون سجل مقاولات ثم ينصبون علي المواطنين أو يعطلون الأعمال مما يسبب خسائر كبيرة فمن المسؤول عن هذا الوضع..
ويجب أن تكون هناك جهة فصل سريعة في مثل هذه المنازعات.
لجنة التحكيم
أليس من الواجب أن يكون للغرفة دور في هذا الموضوع؟
- هناك اتجاه بالغرفة لإنشاء لجنة تحكيم للفصل في قضايا المنازعات التجارية كما أن قانون إنشاء الغرفة برقم 11 لسنة 1990 في المواد 3 و4 و5 يعطي الغرفة حق
إنشاء لجنة تحكيم للفصل في المنازعات وقد شكلنا لجنة برئاسة السيد عبدالرحمن عبدالجليل عبدالغني عضو مجلس الإدارة رئيساً للجنة إضافة إلي أعضاء ومحكمين من خارج
الغرفة وسيتم الإعلان عن اللجنة قريباً ولن تتجاوز الفترة شهراً لكي تري اللجنة النور.
أين المنتدي؟!
هناك من يري أن منتدي سيدات الأعمال دون المستوي وأن كل الأنشطة تقليدية ولا تتعدي المشاركات الخارجية أو بعض الندوات؟
- نعم هناك ملاحظات علي أداء منتدي سيدات الأعمال ولم يصل إلي المستوي المنشود ويجب أن يتعدي دور المنتدي الدور البروتوكولي في التمثيل وبعض الندوات إلي
دور محوري يشارك في دفع عجلة التنمية.
إيجابيات الآسياد
ما هي الفوائد التي تعود علي قطر من تنظيم آسياد 2006؟
- من المؤكد أن الحركة الاقتصادية سوف تتزايد حيث سيدخل عدد كبير إلي البلد ومن أكبر المستفيدين قطاع المقاولات والبنية التحتية والسياحة والتجارة.
والدولة الآن تفكر في استضافة أولمبياد 2016 بسبب المنشآت الضخمة التي تمتلكها الآن، وقطر استفادت اقتصادياً بصورة كبيرة من هذا الحدث وعلينا ألا تكون
الاستفادة وقتية.
المبني الجديد
هل بدأت الغرفة في الإجراءات الخاصة بالمبني الجديد الذي تصل مساحته إلي 9 آلاف متر مربع وتكلفته تصل إلي أكثر من 200 مليون ريال؟
- نتمني أن يري المبني الجديد النور في خلال دورة مجلس الإدارة الحالي وهناك خطوات وإجراءات قامت بها الغرفة وأن رئيس الغرفة يوجه اهتماماً خاصاً بملف المبني
الجديد الذي يجب أن يتماشي مع مكانة قطر والمستجدات بزيادة عدد الوفود الاقتصادية الزائرة إلي قطر وتسعي إلي إنجازه في أسرع وقت ممكن.
العمادي: ارتفاع الايجارات ليس ذنب المالك بمفردة
أجرى الحوار: علاء البحار: فتح سعادة السيد عبدالعزيز العمادي نائب رئيس غرفة تجارة وصناعة قطر النار علي شركات المقاولات التي تماطل في تسليم أعمالها مطالباً بضرورة إنشاء آلية لسرعة لفصل في المنازعات في هذا المجال وغيره من المجالات. وكشف العمادي عن عدة ظواهر يجب مواجهتها منها تجار الشنطة الذين بدأوا ينتشرون في الدوحة بدون ضوابط.
واقترح إنشاء منطقة تجارية جديدة لبعض الأنشطة التي تحتاج إلي مساحات. وكعادته كان جريئاً في الإجابة علي الاسئلة التي طرحتها الراية حيث كشف عن تفاصيل
إعداد لجنة التحكيم وأعضائها كما تحدث بصراحة عن وجهة نظره..
ما هو رأيك بشكل عام في الاقتصاد القطري؟
- الاقتصاد القطري أصبح من أقوي الاقتصادات في المنطقة بل والعالم.. وأي مراقب يستطيع أن يتابع التطورات التي حدثت للاقتصاد القطري في جميع مجالاته ويرجع
ذلك من وجهة نظري إلي أن هناك رجالاً مخلصين لهذا البلد ساهموا بشكل واضح في النهضة الشاملة في المجالات الاقتصادية والسياسية والرياضية.. لقد أصبح لقطر
وجود قوي علي المستوي العالمي.
وأثناء جولاتنا ومشاركاتنا في الوفود الاقتصادية إلي مختلف دول العالم نلمس مدي الإعجاب بالتجربة القطرية ونلاحظ ردود فعل إيجابية عند المستثمرين بإبداء رغبتهم في
الاستثمار بقطر أو زيادة استثماراتهم إذا كانت لديهم استثمارات قائمة بالفعل.
تصنيف قطر
وبماذا تفسر تقدم التصنيف القطري حسب بعض المؤسسات الاقتصادية العالمية؟
- كما ذكرت لك لقد حدثت نهضة شاملة لاسيما في المجال الاقتصادي وقد رصدت المؤسسات الاقتصادية العالمية التقدم الكبير للاقتصاد القطري مما رفع تصنيفها خلال
الأعوام الماضية، كما نلاحظ أن عدداً كبيراً من الشركات والوزارات القطرية حصلت علي الإيزو كما أن بنوك ومؤسسات اقتصادية قطرية حصلت علي جوائز عالمية.
والأهم من ذلك أن مستقبل الاقتصاد القطري واعد حيث ينتظره استثمارات بعشرات المليارات من الدولارات في مشاريع البنية التحتية خلال السنوات القادمة.
تفاعل المسؤولين
هل هناك تفاعل من المسؤولين مع الغرفة في القضايا الخاصة بالقطاع الخاص؟
- المؤشرات الإيجابية زيارة سعادة السيد عبدالله بن حمد العطية النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء وزير الطاقة والصناعة في جلسة رمضانية ناجحة بالغرفة وتؤكد هذه
الزيارة علي زيادة التفاعل بين مؤسسات الدولة والغرفة وأن الجميع متكاتف من أجل دفع الاقتصاد القطري إلي الأمام.
القطاع الخاص
كيف تري واقع القطاع الخاص؟ وهل استطاع أن يتواكب مع القفزة الاقتصادية؟
- أري أن القطاع الخاص فوجيء بالطفرة الاقتصادية وكانت هذه الطفرة بالنسبة لقطاع كبير من رجال الأعمال أكبر مما تخيلوا وبالتالي فإن القطاع الخاص حتي الآن لم
يستوعبها والمطلوب منه أن يسارع في الخطوات من جانبه للحصول علي أكبر استفادة من هذه التطورات وفي نفس الوقت مطلوب من الجهات المختصة أن تذلل كل
العقبات وتحل المشاكل التي تواجه القطاع الخاص ومنها مشاكل البنية التحتية والشوارع وأزمات السكن وارتفاع الايجارات واستقدام العمالة.
فالمسؤولية مشتركة بين القطاع الخاص و الجهات المسؤولة مثل التخطيط والجمارك والاقتصاد.. لابد أن يكون هناك تعاون ومرونة وعلينا أن نستعد أيضاً لتطورات
اقتصادية أكبر وعلي القطاع الخاص أن يطور من نفسه ليواكب هذه المتغيرات.
بناء منطقة تجارية
ما هي أهم المشاكل أو التحديات التي تواجه القطاع الخاص حالياً؟
- إضافة إلي مشاكل الايجارات والسكن والعمالة هناك مشكلة كبيرة بدأت تواجه المستثمرين في بعض المجالات وهو عدم وجود امتدادات تجارية لأنشطة مثل السيارات
والمفروشات والأدوات الصحية والكهرباء وغيرها من الأنشطة التي تحتاج مساحات كبيرة.
واقترح في هذا الصدد بناء منطقة تجارية جديدة لهذه الأنشطة في موقع مميز بحيث تستوعب المستثمرين.
وعندنا بعض الاقتراحات في الغرفة وسنقدمها للجهات المسؤولة بحيث يتم توزيع الأراضي حسب ضوابط محددة في حالة الموافقة علي إنشاء المنطقة التجارية الجديدة.
وهذا الموضوع مهم لأن توفير أراض بأسعار معقولة سوف يساهم في حل كثير من المشكلات.. فمثلاً محلات مواد البناء إذا ارتفعت إيجاراتها سوف ترفع أسعار مواد
البناء مما يساهم في زيادة التضخم.
زيادة الايجارات
ما هي أسباب زيادة الإيجارات من وجهة نظرك؟
- أريد أن أذكر أن زيادة الإيجارات ليست ذنب المالك فقط ولكن هناك أبعاد أخري مثل زيادة أسعار مواد البناء وتكلفة العمالة وغيرها من الأسباب التي يجب أن نجد
حلولاً جذرية لها.
الفتاوي الدينية
نلاحظ مؤخراً انتشار ظاهرة الفتاوي الاقتصادية.. فما رأيك في هذا الموضوع؟
- المشكلة أن الناس لا تلجأ إلي جهة دينية رسمية مثل وزارة الأوقاف أو غيرها ممن تختص بإصدار فتاوي دينية خاصة بالمجال الاقتصادي.. مما دفع إلي وجود فتاوي متضاربة
تساهم في خفض سوق الدوحة للأوراق المالية أو رفعه وتثير البلبلة.. فهناك من يجتهد ويصيب وهناك من يجتهد ويخطيء ويتسبب في ضرر للناس وحتي لا يتكرر موضوع
جحا والمدينة ويأتي شخص ما ويأخذ أموال المودعين ويهرب خارج البلاد.. وما حدث من فتاوي مؤيدة لهذه الشركة وتورط الناس معها وهرب صاحب الشركة نريد
توحيد جهة الفتوي!
وخاصة أن هناك مسائل حديثة ومعاصرة تحتاج إلي دراسة متعمقة ومتأنية وموسعة حتي لا يخسر الناس شقي عمرهم في لحظات.
سلبيات
حققت الطفرة الاقتصادية إيجابيات متعددة وانعكست إيجاباً علي معدلات النمو ودخل الفرد وغيرها.. ولكن هل هناك آثار جانبية من وجهة نظرك؟
- نعم هناك افرازات وآثار جانبية ومنها وجود نوعية من العمالة تعمل بدون رقابة وهناك مهن ليس هناك مسؤول عنها فمثلاً نجد أحد الأفراد معه ابتدائية ويسوق نفسه
علي أنه مهندس ديكور!
وهناك زيادة في أعداد تجار الشنطة تحت اسم حرية الاقتصاد مما يسبب ضرراً علي العملية الاقتصادية والتجار.
شركات المقاولات
سمعنا عن مشاكل يتعرض لها الأفراد والمؤسسات من بعض شركات المقاولات.. ما هو رأيك؟
- أسوأ ما في هذا الموضوع أن أشخاصاً يأخذون سجل مقاولات ثم ينصبون علي المواطنين أو يعطلون الأعمال مما يسبب خسائر كبيرة فمن المسؤول عن هذا الوضع..
ويجب أن تكون هناك جهة فصل سريعة في مثل هذه المنازعات.
لجنة التحكيم
أليس من الواجب أن يكون للغرفة دور في هذا الموضوع؟
- هناك اتجاه بالغرفة لإنشاء لجنة تحكيم للفصل في قضايا المنازعات التجارية كما أن قانون إنشاء الغرفة برقم 11 لسنة 1990 في المواد 3 و4 و5 يعطي الغرفة حق
إنشاء لجنة تحكيم للفصل في المنازعات وقد شكلنا لجنة برئاسة السيد عبدالرحمن عبدالجليل عبدالغني عضو مجلس الإدارة رئيساً للجنة إضافة إلي أعضاء ومحكمين من خارج
الغرفة وسيتم الإعلان عن اللجنة قريباً ولن تتجاوز الفترة شهراً لكي تري اللجنة النور.
أين المنتدي؟!
هناك من يري أن منتدي سيدات الأعمال دون المستوي وأن كل الأنشطة تقليدية ولا تتعدي المشاركات الخارجية أو بعض الندوات؟
- نعم هناك ملاحظات علي أداء منتدي سيدات الأعمال ولم يصل إلي المستوي المنشود ويجب أن يتعدي دور المنتدي الدور البروتوكولي في التمثيل وبعض الندوات إلي
دور محوري يشارك في دفع عجلة التنمية.
إيجابيات الآسياد
ما هي الفوائد التي تعود علي قطر من تنظيم آسياد 2006؟
- من المؤكد أن الحركة الاقتصادية سوف تتزايد حيث سيدخل عدد كبير إلي البلد ومن أكبر المستفيدين قطاع المقاولات والبنية التحتية والسياحة والتجارة.
والدولة الآن تفكر في استضافة أولمبياد 2016 بسبب المنشآت الضخمة التي تمتلكها الآن، وقطر استفادت اقتصادياً بصورة كبيرة من هذا الحدث وعلينا ألا تكون
الاستفادة وقتية.
المبني الجديد
هل بدأت الغرفة في الإجراءات الخاصة بالمبني الجديد الذي تصل مساحته إلي 9 آلاف متر مربع وتكلفته تصل إلي أكثر من 200 مليون ريال؟
- نتمني أن يري المبني الجديد النور في خلال دورة مجلس الإدارة الحالي وهناك خطوات وإجراءات قامت بها الغرفة وأن رئيس الغرفة يوجه اهتماماً خاصاً بملف المبني
الجديد الذي يجب أن يتماشي مع مكانة قطر والمستجدات بزيادة عدد الوفود الاقتصادية الزائرة إلي قطر وتسعي إلي إنجازه في أسرع وقت ممكن.